2019年こそ!ビギナーからウィナーへ!人生を一転させる一棟不動産セミナー ~プロが教える!「エビデンスで見る」初心者からの不動産投資 ~

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4つの特徴

お問い合わせいただいたお客様事例

男性 / 30代

大手生命保険会社勤務

  • 林様
  • 年齢: 34歳
  • 職業:サラリーマン
  • 年収: 1,300万
「不動産投資=区分マンション投資」と思っていました。
最初は私なんかが1棟マンション投資をできるとは思っていませんでした。 職業柄、区分業者との付き合いもあり、節税目的や売却益狙いで購入したものの、運営時の赤字経営で苦しんでいました。
正直最初は不安でいっぱいでした。
区分マンションよりも高額の為、正直不安でした。 ですが、kellybucksさんでは購入後のオーナーサポートが充実しており、収益最大化のために初心者の私に対しても尽力してくれると伺い、それが私の背中を押しました。
今となっては最高のパートナーです!
最初に1棟を購入してから2年が経ちますが、今でも親身に対応してくれます。 以前から持っていた区分マンションの件も気にしてくださり、頼って良かったと心から思います。収支ですか?もちろんプラスですよ!
物件内装
  • 購入物件戸数:6戸
  • 購入価格:11,550万円
区分収入:531,000円 区分支出:-584,848円 合計:▲53,848円 区分収入:531,000円 区分支出:-584,848円 合計:▲53,848円 *返済やランニングコスト、税金などを差し引いた粗利益です。
赤字経営‥
下向き矢印
物件外観
  • 所有棟数 : 3
  • 購入価格 : 31,860万円
1棟収入:7,538,388円 1棟支出:-1,910,000円 1棟合計:+5,628,388円 1棟収入:7,538,388円 1棟支出:-1,910,000円 1棟合計:+5,628,388円 *固定資産税などを差し引いた純粋な年間の粗利益です。
収支大幅改善!

区切り線

男性 / 40代

大手不動産会社勤務

  • 増田様
  • 年齢: 42歳
  • 職業:サラリーマン
  • 年収: 900万
所有している区分マンションだけで充分だと思っていました。
私は有難いことに、プラス運用ができている区分マンションを所有しておりました。 毎月の返済や支出があるものの、それでも年間で数万程のプラスがあり、売却益も狙えていたので満足しておりました。
「残債が無い資産を作りたくないですか?」という言葉に心動かされました。
当時はプラス運用できているということで、ローンを組んでまで追加の収益はいらないと考えていました。ですが、「1棟マンションの大きな収益で区分の残債を早くなくし、区分と1棟の家賃収入で残債を早く無くしましょう。」と言われ、なんで今までそうしてこなかったんだろうと後悔したのを覚えています。
ローンを完済するごとに報告しています!
今ではローン年数未満で完済できた区分マンションもあり、残債が無い物件が増えるたびにローンの返済スピードが上がっているので、余計な金利分も払わなくて済んでいます。やっぱりローンを完済すると嬉しいので、担当の方に毎回電話で報告をしてます!(笑)
物件内装
  • 購入物件戸数:5戸
  • 購入価格:8,730万円
区分収入:476,000円 区分支出:-428,168円 区分合計:47,832円 区分収入:476,000円 区分支出:-428,168円 区分合計:47,832円 黒字経営だが‥ *返済やランニングコスト、税金などを差し引いた粗利益です。
黒字経営だが‥
下向き矢印
物件外観
  • 所有棟数 : 2
  • 購入価格 : 24,500万円
1棟収入:7,614,000円 1棟支出:-3,174,692円 1棟合計:+4,439,308円 1棟収入:7,614,000円 1棟支出:-3,174,692円 1棟合計:+4,439,308円 区分早期完済! 区分2戸完済済み *固定資産税などを差し引いた純粋な年間の粗利益です。
区分早期完済! 区分2戸完済済み

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kellybucksの役割

初めての方、知識がない方でも安心!マンション経営におけるあらゆる相談から、賃貸管理までプロが代行致します。

kellybucksなら物件仕入れから販売、
賃貸契約、家賃管理業務
までトータルサポート。

緑・下矢印

あなたと家族の未来に継続した安心を実現

1 実りあるセカンドライフを実現!

公的年金や定年時の貯蓄だけでは不安ですが、毎月の家賃収入が入るの私的年金としてゆとりある老後生活費を確保できます。

私的年金(家賃収入) 定年時期資産(退職金・預貯金など) 公的年金(国民年金・構成年金など)
2 大切な家族に安心を遺せます

相続税も現金よりずっと少なく抑えることができ、賃貸物件は更に贈与税を減らすことができ相続税対策にもなります。

現金/相続税 不動産投資/相続税 賃貸物件/贈与税額)
3 資産運用にも有効

マンション経営にかかる様々な費用は経費として申告できるので、税金対策にもなります。

費用は経費として申告 管理費 修繕費

お問い合わせからご相談までの流れ

kellybucksは、不動産投資の初心者から経験者まで、
多くのお客様のコンサルティングを行っております。

弊社コンサルタントが、お客様1人1人の現状と理想を伺いながら、
あなたに最適の投資スタイルを見つけ、ご紹介させていただきます。
また、ご紹介後のオーナーサポートも徹底しておりますので、
利益最大化のため尽力いたします。

是非、弊社コンサルタントによる
個別相談をお申し込みください。

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会社概要

会社名
株式会社kellybucks
代表
蒲谷 康登
設立年
2013年1月
資本金
1億円
住所
〒108-6314
東京都港区三田3-5-27 住友不動産三田ツインビル西館14F

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